청약시장 양극화가 뚜렷해지는 요즘, 어디를 주목해야 할까요? 이 글에서는 2025년 하반기 기준, 실수요자와 투자자 모두의 이목을 집중시키는 신축 아파트 TOP3를 비교 정리했습니다.
🟦 1. 힐스테이트 이수역 센트럴 (서울 동작구)
- 더블역세권(4·7호선) + 도보 생활권 인프라
- 일반분양 170세대, 전용 44~84㎡
- 입주: 2028년 예정, 분양가 평당 5,000~6,000만 원 예상
🟨 2. 하단 롯데캐슬 (부산 사하구)
- 공공지원 민간임대 아파트로 중산층 타깃
- 당리역 도보권, 총 844세대 대단지
- 보증금 1.3억~2.5억, 임대료 월 38만~65만 원 수준
🟩 3. 수도권 & 부산 유망 단지 3곳
- 회천중앙역 파라곤: 분양가 상한제, GTX 기대
- 더파크 비스타동원: 숲세권 + 브랜드, 부산 사상구
- 카이브 유보라: 일산 장항동 대단지, 7.8억 수준
📌 마무리
2025년 하반기 분양 시장에서 "입지 + 브랜드 + 공급 희소성"을 갖춘 단지에 대한 관심은 더 높아질 것입니다. 본문에 소개된 단지들은 모두 이 조건을 만족하며, 향후 실거주/투자 모두 기대할 수 있는 핵심 입지로 분류됩니다.